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桃園地政士,就找智謙地政事務所

房地過戶│繼承贈與│銀行貸款│節稅信託│法律諮詢

智謙地政事務所超過10年地政士經驗,
專業地政相關服務,給你服務好品質。

關於我們

|智謙地政事務所|

「智謙」係以「智慧涵養如山高,行為謙卑居於地」為核心價值,運用累積多年的不動產專業知識,精通資產配置、節稅規劃、買賣、贈與、繼承(遺囑)、貸款、離婚協議、分割交換及保存登記等,用貼心、親切、謙遜的態度,為每一位重要的客戶服務。

我們是您家庭的專屬地政士,陪伴您走過人生每一個重要的里程碑,我們以智慧與謙德守護產權、承載信任,與您共築安居土地的穩固根基。

主辦代書-洪政彥

個人簡介

洪政彥地政士曾於全國頂尖的直營房屋銷售團隊歷練,並獲得百萬經紀人等獎項,於工作期間考取不動產經紀人及地政士證照,隨後進入知名地政士事務所工作,擁有多年不動產實務經驗,且專精各類複雜登記業務,如日據時代/隔代/拋棄/一般繼承、代筆遺囑、夫妻/一般贈與、二親等/一般買賣、保存登記、多數決處分、不動產貸款、節稅規劃等,圓滿完成逾百件繁複案件,具備相當之實務經驗;洪政彥地政士用心傾聽客戶需求,評估分析最適合您的辦理方式,並提供全方位之專業服務。

近期承辦

– 觀音區觀新段、下埔頂段黃氏家族25筆土地及地上權繼承案(110年)
– 大溪區草厝江段葉氏家族42筆土地隔代繼承(110年)
– 龍潭區上市公司舊有廠房保存案(110年)
– 八德區陸光段呂氏家族多數決處分案(111年)
– 楊梅區上市公司舊有廠房保存案(111年)
– 龜山區舊路坑一段劉氏家族多數決處分案(111年)
– 觀音區觀新段徐氏家族4代共96人繼承案(111-112年)
– 遺產總額1.46億之遺產稅申報節稅及繼承登記案(111-112年)
– 萬華區陳家隔五代繼承案(繼承內容含繼承、再轉繼承、代位繼承及遺產管理人)(113-114年)
-遺產總額達3.4億之黃家繼承案(含公司、基金、股票、債券、農建地及夫妻剩財分配之複雜型繼承登記)(114年)

現職

– 21世紀不動產加盟總部特約講師
– 僑馥建經特約地政士
– 第一建經特約地政士
– 合泰建經特約地政士

服務項目

智謙提供最完整的地政士相關服務,給你專業好品質。

(一)、 簽約見證

買賣契約書之簽訂、預售屋讓渡契約、合建契約、租賃契約、店鋪讓渡契約簽約見證。

(二)、 買賣移轉

土地、建物買賣所有權移轉登記,配合銀行之價金信託或建經公司之履約保證專戶,讓您安心有保障。

(三)、 設定塗銷

各銀行優惠房貸、公教貸款、青年安心成家方案、原屋融資、轉增貸、土地貸款、信貸、民間二胎、私人貸款等;限制移轉之預告登記設定塗銷。

(四)、 贈與

動產贈與所有權移轉登記,規劃資產傳承、減輕稅金壓力。

(五)、 繼承

預立遺囑之內容規劃、指定遺囑執行人、代筆或自書見證、委託公證以及遺囑信託、保險等規劃資產傳承;及分割協議繼承、公同共有繼承、拋棄繼承、限定繼承、外籍人士繼承。

(六)、 稅務規劃申報

房地合一稅、土地增值稅、重購退稅、贈與稅、遺產稅、房屋稅、地價稅、公共設施保留地及二等親買賣移轉等節稅規劃。

(七)、 信託規劃

不動產信託所有權移轉登記、信託塗銷、內容變更登記,讓您保有財產掌控權、資產保護及延續、財產適當分配。

(八)、 保存登記

新建房屋、整批建案辦理建物所有權第一次登記及設立房屋稅籍。

(九)、 分割合併

土地鑑界、土地建物分割、合併申請(含標示變更登記)、共有物分割、建物測量、滅失登記、門牌號勘查、陽台補登記。

(十)、 用地變更

土地使用類別變更、容許使用申請,特定目地事業用地變更。

(十一)、 非訟案件

聲請強制執行、法院裁定支付命令、查封拍賣、假扣押、監護宣告等。

(十二)、 代擬書狀

代撰各類政府機關公文、登記相關申請書類、海外授權書、契約、法院書狀、存證信函等。

(十三)、 雙代書協辦

審閱合約、監督過戶流程,保障交易安全。

(十四)、 各式複雜案件

共有土地處分、日據時期繼承、三七五租約耕地處理、地籍清理、標租標購國有土地、大陸人士購置房屋等。

(十五)、 免費諮詢

提供最貼心專業之建議,免費試算過戶相關費用,歡迎親洽事務所享有優惠。

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