服務項目
智謙提供最完整的地政士相關服務，給你專業好品質。
一、簽約見證
買賣契約書之簽訂、預售屋讓渡契約、合建契約、租賃契約、店鋪讓渡契約簽約見證。
二、買賣移轉
土地、建物買賣所有權移轉登記，配合銀行之價金信託或建經公司之履約保證專戶，讓您安心有保障。
三、設定塗銷
各銀行優惠房貸、公教貸款、青年安心成家方案、原屋融資、轉增貸、土地貸款、信貸、民間二胎、私人貸款等；限制移轉之預告登記設定塗銷。
四、贈與
不動產贈與所有權移轉登記，規劃資產傳承、減輕稅金壓力。
五、繼承
預立遺囑之內容規劃、指定遺囑執行人、代筆或自書見證、委託公證以及遺囑信託、保險等規劃資產傳承；及分割協議繼承、公同共有繼承、拋棄繼承、限定繼承、外籍人士繼承。
六、稅務規劃申報
房地合一稅、土地增值稅、重購退稅、贈與稅、遺產稅、房屋稅、地價稅、公共設施保留地及二等親買賣移轉等節稅規劃。
七、信託規劃
不動產信託所有權移轉登記、信託塗銷、內容變更登記，讓您保有財產掌控權、資產保護及延續、財產適當分配。
八、保存登記
新建房屋、整批建案辦理建物所有權第一次登記及設立房屋稅籍。
九、分割合併
土地鑑界、土地建物分割、合併申請（含標示變更登記）、共有物分割、建物測量、滅失登記、門牌號勘查、陽台補登記。
十、用地變更
土地使用類別變更、容許使用申請，特定目地事業用地變更。
十一、非訟案件
聲請強制執行、法院裁定支付命令、查封拍賣、假扣押、監護宣告等。
十二、代擬書狀
代撰各類政府機關公文、登記相關申請書類、海外授權書、契約、法院書狀、存證信函等。
十三、雙代書協辦
審閱合約、監督過戶流程，保障交易安全。
十四、各式複雜案件
共有土地處分、日據時期繼承、三七五租約耕地處理、地籍清理、標租標購國有土地、大陸人士購置房屋等。
十五、免費諮詢
提供最貼心專業之建議，免費試算過戶相關費用，歡迎親洽事務所享有優惠。
收費標準
一、簽約手續費
服務項目 | 計費標準 | 備註 |
一般成屋土地買賣 | 1,500元/人 | 單一方2人以上，每人加1,000元 |
房屋土地租賃契約 | 3,000元/人 | |
預售屋讓渡契約 | 3,000元/人 |
二、所有權移轉登記
服務項目 | 計費標準 | 備註 |
土地、建物移轉登記 | 7,000元/筆 | 單1筆10,000元、2筆14,000元、第3筆以上，每筆加2,000元。 |
共有物分割登記 | 30,000元 | 人數超過2人或分割後超過2筆者另計。 |
信託登記、塗銷信託登記 | 18,000元 | 以土地、建物各1筆為計收單位，每增加1筆土地、建物加收2,000元。 |
實價登錄 | 2,000元 | 買賣方各付2,000元。 |
贈與稅申報 | 5,000元 | 繁複案件另議。 |
二親等非屬贈與移轉申報 | 10,000元 | 繁複案件另議。 |
買方多登記1人 | 5,000元 | |
賣方多1人 | 3,000元 |
三、他項權利登記
服務項目 | 計費標準 | 備註 |
抵押權設定登記 | 5,000元 | 以1筆土地或建物為記收單位，每增加1筆土地、建物加收1,000元。 |
抵押權塗銷登記 | 2,000元 | 私人抵押權塗銷為4,000元。 每增加一筆加收500元 |
其他他項權利設定登記 | 10,000元 | 每增加1筆土地、建物加收1,000元。 |
其他他項權利塗銷登記 | 6,000元 | 每增加1筆土地、建物加收1,000元。 |
四、繼承登記
服務項目 | 計費標準 | 備註 |
不動產繼承登記(含遺產稅申報) | 25,000元 | 跨一縣市加收1,5000元 |
遺產稅申報 | 5,000元 | 標的超過5筆，多1筆加收500元。 |
遺產分割協議書 | 5,000元 | 標的超過5筆，多1筆加收500元。 |
拋棄繼承申辦 | 8,000元 | 拋棄繼承人數每多1人加收1,000元。 |
限定繼承遺產申報 | 20,000元 | 財產繁複或有他人主張債權時另議。 |
日據時代繼承 | 35,000元 | 繁複案件另議。 |
五、稅務
服務項目 | 計費標準 | 備註 |
土地增值稅重購退稅 | 12,000元 | |
土地增值稅自用優惠稅率申報 | 3,000元 | |
土地增值稅、契稅撤銷或更正 | 5,000元 | 每多1筆地、建號多1,000元。 |
地價稅適用自用住宅優惠稅率申請 | 1,500元 | |
房地合一稅申報 | 6,000元 | 繁複案件另議。 |
房地合一稅重購退稅 | 12,000元 | |
農地農用不課徵增值稅申報 | 5,000元 | 含申辦農用證明，每多1筆土地多2,000元。 |
公共設施保留地不課徵增值稅申報 | 5,000元 | 含申請土地使用分區證明，每多1筆土地多2,000元 |
六、申領
服務項目 | 計費標準 | 備註 |
調閱財產清單、所得清單 | 1,500元 | |
使用分區證明 | 1,500元 | |
房屋稅稅籍證明 | 1,500元 | |
門牌整編證明 | 1,500元 | |
清償證明 | 1,500元 | |
使用自用增值稅優惠稅率查詢 | 1,000元 | |
土地建物謄本、地籍圖、建物測量成果圖、戶籍謄本 | 500元 |
七、待撰文件
服務項目 | 計費標準 | 備註 |
登記相關申請函、契約書 | 5,000元/每份 | 繁複案件另議。 |
存證信函 | 5,000元/每份 | 繁複案件另議。 |
協議書 | 5,000元/每份 | 繁複案件另議。 |
八、其他
服務項目 | 計費標準 | 備註 |
產權調查 | 2,000元 | 以每分每次計收。 |
書狀補發 | 5,000元 | |
姓名、住址標示變更登記 | 3,000元 | |
保存登記(建物所有權第一次登記) | 30,000元 | 整批案件另議。 |
陽台補登 | 20,000元 | |
預告登記、塗銷預告登記 | 6,000元 | 以土地、建物各1筆為計收單位，每增加1筆地、建號加收1,500元。 |
土地鑑界申請 | 4,000元 | 如需陪同鑑界打樁超過4個點位每多1點加收800元。 |
基地號勘察 | 6,000元 | 每多1筆地號多2,000元。 |
建物滅失 | 10,000元 | 以1人1筆為計收單位，每增加1筆建號加收2,000元。 |
土地、建物合併 | 10,000元 | 人數超過2人或超過2筆合併者另計。 |
土地、建物分割 | 10,000元 | 人數超過2人或分割後超過2筆者另計。 |
水電瓦斯代理結清、過戶 | 3,000元 | 買賣案件併案處理免收 |
備註：
- 以上報價未含相關稅費、規費，路途遙遠者需另加車馬費。
- 自行備齊證件親洽事務所辦理者另有優惠。
祭祀公業、共有土地處分、承租承購國有地、地籍清理等繁複案件另議
